Ako si zabezpečiť čo nižší úrok na hypotéke?

Úroky na hypotékach stúpajú každým mesiacom. Ich zvyšovanie začalo už v roku 2022 a spôsobilo spomalenie úverového trhu. Skončilo aj obdobie, kedy si ľudia refinancovali s vidinou lepšieho úroku svoje úvery do iných bánk. Väčšina Slovákov však stále dokáže svoje nové bývanie financovať jedine cez hypotéku, alebo už hypotéku má. Ak patríte k tým, ktorí si chcú na hypotéke zabezpečiť lepší úrok, môže vám v tom pomôcť aj spolupráca so skúsením finančným sprostredkovateľom.

Často sa stretávame so situáciou, kedy klienti čakajú, kým nájdu tú správnu vysnívanú nehnuteľnosť. V období neustále sa zvyšujúcich úrokových sadzieb to však nie je najvhodnejšie. Pre porovnanie, ak by klient začal riešiť hypotéku na začiatku roka 2022, kedy bola priemerná úroková sadzba okolo 1%, zaplatil by na mesačnej splátke pri hypotéke vo výške 150 000 eur o 233,66 eur menej ako dnes. Ako si ale zabezpečiť čo najnižší úrok aj v tejto dobe?

Jedná sa o tzv. hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ktorú na Slovensku zatiaľ ponúkajú dve banky. Pri tomto type hypotéky si žiadateľ najprv nechá schváliť určitú výšku hypotéky bez špecifikácie kupovanej a zakladanej nehnuteľnosti, s aktuálnymi podmienkami, ktoré banka ponúka vrátane výšky úroku. Nehnuteľnosť si klienti hľadajú dodatočne, majú na to 6 až 12 mesiacov. Týmto spôsobom vedia klienti ušetriť niekoľko tisíc eur.

Ak chcete vedieť viac o predschválení hypotéky, naváhajte sa na nás obrátiť.

Autor: Juraj Živický